---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 500.287	IMMOBILIERE ANNE-CATHERINE HENRY Place Saint Roch, 15 6200 - Châtelet Tel. : 071 38 66 25 Fax : 071 38 66 26 Mobile : 0476 27 81 73 E-mail : info@immo-henry.be

Réf. : 6734062 http://www.immo-henry.be/6734062

6200 Châtelet

Description Au coeur de la ville, à proximité à pieds de toutes les facilités (commerces, transports, etc...), au 4ème étage d'un bel immeuble bien entretenu, voici un très lumineux et spacieux appartement de +/- 115 m² composé de: hall d'entrée avec wc et buanderie/chaufferie, grand living de +/- 40 m² avec le coin cuisine équipée, accès du living à une grande mezzanine de +/- 21 m² via un escalier en colimaçon (possibilité d'y faire une 3ème chambre et/ou un bureau), hall de nuit desservant 2 chambres et la salle de bains. Grenier indépendant de l'appartement, sur le même palier. Chauffage central individuel au gaz de ville. La majorité des châssis sont des vélux en bois double vitrage, les autres sont en PVC double vitrage. Les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels. Compteur de passage pour l'eau. Provision actuelle des charges mensuelles: 209 €/mois pour la provision de consommation privée de l'eau et l'intervention dans les charges communes et l'assurance de l'immeuble. L'appartement est actuellement loué 651,00 € hors charges (850,00 € charges comprises) depuis le 1/05/2024. Bail de 9 ans. RC de 1.011 €.

Aspects Financiers Prix: 189000 euros Revenu cadastral : 1011.00 euros Charges : 209 euros Etat du bien : Bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 188.00 kWh/m2.an PEB total : 19147 kWh/an Numéro : 20250325001984 CO2 : 35 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave

Description extérieure Année de construction : 1994

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité gare Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage