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IMMOBILIERE ANNE-CATHERINE HENRY
071 38 66 25 - 0476 27 81 73
Place Saint Roch, 15
6200 Châtelet



Réf. : 4530668  Bien exceptionnel en excellent état proche de l'Eau d'Heure à 6500 Beaumont Barbençon • Prix : 795 000 €
Cet immeuble va certainement répondre à toutes vos attentes pour votre projet professionnel: un grand parking privé de plus de 45 voitures, une partie professionnelle de +/- 340 m² et une habitation aux grandes pièces de vie, avec 8 chambres pour une surface de +/- 520 m² hors caves et greniers. Le tout est niché dans une ferme datant de +/- 1900 pleine de charme et entourée de champs, le long d'une route de grand passage et de grande visibilité commerciale sur l'axe Maubeuge (F)- Beaumont - philippeville - Dinant.
Une société de transport, un commerce avec showroom, un centre sportif ou d'artisanat, un restaurant, un lieu de meeting ou de fête pour les évènements de la vie, une maison d'hôte, etc.....Les possibilités d'usage sont sans fin compte tenu des espaces extérieurs et intérieurs, des volumes et de la situation.
L'habitation: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 chambre et 1 salle de douche avec le coin buanderie, salon TV (+/- 33 m²), living (+/- 70 m²), buanderie, terrasse, jardin clôturé, garage 1 voiture, remise. Au 1er étage: 1 salle de douche avec cabine à infrarouge, 7 chambres (actuellement 4 chambres, 1 dressing et 2 bureaux). Grenier en partie aménageable au 2ème étage. Petite cave et chaufferie en sous-sol.
En annexe de l'habitation: une surface au sol de +/- 218 m² et +/- 66 m² et 57 m² en mezzanine. 2 wc. Grand parking de +/- 45 places.
Châssis en PVC double vitrage partout. Chauffage central au mazout. 54 panneaux photovoltaïques. Magnifique nouvelle cuisine super-équipée. Toiture en partie rénovée et isolée. Très beau jardin fleuri avec vue sur les champs. Terrain de 46 ares 21 centiares.
RC: 1973 €.
Photos
Aspects Financiers
Prix : 795 000 €
Revenu cadastral : 1973 €
Etat du bien : excellent état
Description extérieure
Année de construction : 1900
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 4621 m²
Performance énergétique
PEB spécifique : 200.00 kWh/m².an
PEB total : 83678 kWh/an
CO2 : 48 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2031
Numéro du certificat : 20210929000424
Facilités
Double vitrage
Description intérieure
2 salle(s) de douches
Bureau
Parking 1 voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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