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IMMOBILIERE ANNE-CATHERINE HENRY
071 38 66 25 - 0476 27 81 73
Place Saint Roch, 15
6200 Châtelet



Réf. : 4166775  Très agréable studio de + - 38 m² dans un quartier très calme à 6032 Charleroi Montsur-Marchienne • Prix : 55 000 €
A ne pas manquer: de l'immobilier à bas prix pour un premier logement ou un investissement!!!
Dans un quartier résidentiel très calme et tout proche de l'avenue Paul Pastur, situé au 3ème étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce studio de +/ 38 m² composé d'une pièce de vie (+/- 24 m²), d'une jolie cuisine équipée et d'une salle de bain. Une cave située au rez-de-chaussée fait également partie de la vente. Beau jardin commun à l'arrière de l'immeuble. Revenu cadastral de 453 € permettant éventuellement une réduction des frais d'achat (droits d'enregistrement). Volet pvc aux 3 fenêtres qui sont en bois méranti double vitrage en bon état. Pas d'ascenseur. Actuellement chauffage central commun au mazout et compteur de passage pour l'eau chaude et l'eau froide, mais obligation depuis peu d'installer un chauffage électrique individuel ainsi qu'un chauffe-eau électrique. Charges mensuelles: 173 € en 2020 comprenant la participation du propriétaire à l'entretien des communs, à sa provision de consommation du chauffage et de l'eau (chaude et froide), charges qui vont considérablement diminuer avec un chauffage électrique et un chauffe-eau individuels. Le studio est libre d'occupation. Possibilité de louer, hors charges, +/- 420 €/mois.
Photos
Aspects Financiers
Prix : 55 000 €
Revenu cadastral : 453 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Année de construction : 1976
Nombre de façades : 2
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 619.00 kWh/m².an
PEB total : 23914 kWh/an
CO2 : 153 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2030
Numéro du certificat : 20200929012639
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité gare
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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